CAFM was ist das?

Mit CAFM ein effizientes Facility Management betreiben!

CAFM Computer Aided Facility Management meist im deutschsprachigen Sprachraum verwendet, bezeichnet die Prozesse die das Facility Management und Immobilienmanagement bei Ihren täglichen Arbeiten unterstützen.

Zentral ist die einheitliche und synchrone Datenerhebung, insbesondere der Gebäudeflächen, Erhebung der Anlagen, Digitalisierung der Archivpläne und Immobilienakten, um ein effizientes Arbeiten zu ermöglichen.

Diese Datenquelle mit den Geschäftsprozessen in einer integrierten Software Lösung ist eine Schlüssel-Voraussetzung für ein effizientes, transparentes Facility Management– und um rasch den veränderten Entwicklungen im Markt zu entsprechen.

ÜBERBLICK
Facility Management (FM) und Immobilienmanagement bzw. Real Estate Management (RE) haben sich in den letzten Jahren insbesondere auch wegen der Digitalisierung stark entwickelt. Die meisten Immobilieneigentümer sind sich inzwischen bewusst, dass die Liegenschaften einen hohen Kostenblock im Geschäftsergebnis darstellt und der Bedarf nach Kosteneffizienz, Flexibilität und Transparenz in den Geschäftsprozessen stark zugenommen hat.

Diese Komplexität macht den Bedarf an zuverlässigen Informationen offensichtlich, operative Daten und Informationen zu Ihren Gebäuden, zu nutzbaren Flächen und deren Nutzung den Fensterflächen sind notwendig, um die Ausnutzung, die Raumkosten zu analysieren, künftige Leerstände zu identifizieren und um die Leistungsfähigkeit Ihrer Gebäude zu optimieren.

Häufig korrelieren diese Plandaten nicht mit den Daten in den erfassten Systemen oder den Datenbeschriftungen vor Ort – analoge Plandaten, die beim Verkauf der Liegenschaft verloren gingen oder durch Umbauten wurden die Daten nicht in den Plänen nachgetragen. Archivpläne, die unvollständig sind, fehlende Grundrisse, Anlagelisten, Serviceverträge die nicht auf dem aktuellen Stand sind oder Liegenschaftenakten, die nicht sauber beschlagwortet worden sind und deshalb digital unbrauchbar sind.

Die Daten die in den analogen Plandaten verfügbar sind zu verifizieren, in wie weit diese noch mit der Realität übereinstimmen und anschliessend zu digitalisieren und in einer strukturierten “Single-source-of-truth”, also in einer zentralen Datenquelle zusammen zu bringen (meistens in einer Datenbank), ist ein wichtiger Schritt, und eine unserer zentralen Dienstleistungen.