BIM-LIM-IFC-MODELL

Modelle bis LOD/LOI 300

(BIM / IFC / DWF / RVT usw.)

BIM / LIM / IFC MODELL

Der Begriff Building Information Modeling, BIM genannt, beschreibt eine Arbeitsmethode für die vernetzte prozessoptimierte Planung, den Bau und die Bewirtschaftung von Gebäuden. LIM steht für Liegenschafts-Informationsmodell, im englischen Sprachgebrauch auch AIS oder Asset-Informations Systems genannt. Bei diesen Modellen werden alle relevanten Daten digital erfasst und entsprechend im CAD modelliert.

BIM-MODELL

Das Building Information Modeling ist weit mehr als visualisiertes Geometrie-Modell. Ein echtes BIM Modell ist defacto ein Zwilling des tatsächlichen Gebäudekörpers. Dieses Modell umfasst alle Daten, Information, numerisch, alphanumerisch einer realen Immobilie. Es umfasst alle Element in digitaler Abbildung wie Stützen, Treppen, Fenster, Türen, Decken, Böden usw. Diese Digitalisierung ermöglicht es den Planern, das Gebäude sowie dessen Verhalten in einer CAD Softwar zu simulieren, zu erfassen, optimieren und zu plausibilisieren noch bevor das Gebäude tatsächlich gebaut wird.

VOM 3D-SCANNING ZUM LIM-MODELL

Ist Ihnen der Begriff „LIM“ in der Immobilienbewirtschaftung bekannt?
Kennen Sie LIM? LIM steht für den Begriff Liegenschafts-Informationsmodell, oder auch IMB genannt (Informationsmodell Bewirtschaftung). BIM ist bekannt, doch was ist LIM?
Ein Liegenschafts-Informationsmodell (LIM) bezweckt ein realitätsgetreues, digitales Modell, auch digitaler Zwilling genannt, von Ihren Liegenschaften abzubilden. In diesem digitalen Zwilling sind alle Daten hinterlegt, die für die Bewirtschaftung eine Relevanz haben, zum Beispiel Daten zur Verwaltung, Zustand des Objektes, Betriebsdaten, Gebäudeveränderungen, um- und Rückbauten, geometrische und alphanumerische Informationen. LIM ist die digitale Quelle für die erhobenen und validierten Daten einer Liegenschaft, dargestellt in einem Liegenschafts-Informationsmodell, auch digitaler Zwilling genannt. Um diese Daten validiert zu hinterlegen leistet das terrestrische 3D-Scanning von Liegenschaften einen wesentlichen Beitrag.

Wir erfassen ihre Bestandes-Liegenschaften mit einem terrestrischen 3D-Scanner und erheben die relevanten Daten für Ihren zukünftigen digitalen Zwilling. Falls erwünscht modellieren wir Ihnen auch ein vollständiges 3D Modell im CAD. Interessiert mehr zu erfahren? Dann lassen Sie uns das wissen.

Wo liegt der Nutzen in einem digitalen Zwilling?

Ein wesentlicher Vorteil liegt in der zentralen Datenquelle beim Liegenschaften-Informationsmodell. Die Daten, die dort hinterlegt sind, sind verifiziert und laufen unter dem Titel „single Source of Truth“. Alle Teilnehmer im Bewirtschaftungsprozess greifen auf die gleichen Informationen und Daten, hinsichtlich Aktualität, Qualität, Genauigkeit, Materialisierung, Informationsgehalt, Relevanz, Kommunikation etc. zu. Es liegen keine redundante oder widersprüchliche Informationen vor, nur diese Daten sind relevant. Die Zugriffsgeschwindigkeit auf relevante Informationen erhöht sich wesentlich und verbessert die Prozessoptimierung in der Bewirtschaftung.

Bei neu gebauten Liegenschaften liegen die Daten häufig bereits digital vor, um diese in einem Liegenschafts-Informationsmodell abzubilden.
Doch wie sieht es bei Bestandesobjekten aus? Bei Bestandesliegenschaften liegen die Daten meistens nicht validiert und in digitaler Form vor, um diese in einem Gebäudemodell abzubilden. Daher sind diese Daten zuerst aus bestehenden Informationen und vor Ort mit terrestrischen 3D-Scanners, dem Einsatz von Drohnen, mit 360 Grad Rundansichten neu zu vermessen und zu erheben.

IFC-MODELL