WIE LÄSST SICH DIE ENERGIEBEZUGSFLÄCHE (EBF) BERECHNEN

25.06.2024

Was gehört alles zur Energiebezugsfläche? 

  1. Grundfläche aller beheizten Räume: Dazu gehören alle Räume, die direkt oder indirekt beheizt werden. Dies umfasst Wohnräume, Arbeitsräume, Flure, Treppenhäuser, Keller, Dachböden und andere beheizte Nutzflächen.
  2. Innenmass der Umfassungswände: Die Flächen werden innerhalb der Umfassungswände eines Gebäudes gemessen, also von Wand zu Wand im Inneren.
  3. Berücksichtigung aller Stockwerke: Die Flächenberechnung bezieht sich auf alle Stockwerke eines Gebäudes, einschliesslich Keller und Dachboden, wenn diese beheizt sind.

Zur Energiebezugsfläche zählen somit:  

  • Hauptnutzflächen (Wohnzimmer, Schlafzimmer etc.), 
  • Verkehrsflächen (Treppenhaus, Gang), Garderoben und Flächen der Sanitärräume, 
  • Nebennutzflächen unter 10m2, die innerhalb der thermischen Gebäudehülle liegen und sofern sie von Räumen, die zur Energiebezugsfläche zählen oder von der Thermische Gebäudehülle umgeben sind. Als Nebennutzflächen gelten zum Beispiel Versorgungs- und Entsorgungsschächte, Abstellräume, Waschküchen, Heizräume usw. 
  • In Treppenhäusern gehören Aufzugs-, Entsorgungsschächte und Lufträume mit einer maximalen Fläche von 5m2 ebenfalls zur EBF. Lufträume grösser als 5m2 werden nicht zur EBF dazugezählt. 

Flächen die nicht zur Energiebezugsfläche zählen: 

Nicht zur Energiebezugsfläche zählen Nebennutzflächen und Funktionsflächen, die ohne Heizung verwendbar sind (Waschküchen, Technische Räume, Heizzentralen, Garagen, Abstellräume, Estrich usw.) und grösser als 10m2 sind. 

Geschossflächen mit einer Raumhöhe kleiner als 1,0 m wie ein Dachgeschoss zählen ebenfalls nicht zur EBF. 

Beispiel einer Berechnung: 

Untergeschoss

Fläche  Masse  M2 
Keller  2.00m x 1.90m  3.8 
Verkehrsfläche  3.20m x 2.00m  6.40 
Treppenhaus  3.10m x 2.00  6.20 
Hobbyraum  3.40m x 7.00 m  23,8 
Total EBF UG     40.20 

 

Erdgeschoss 

Fläche  Masse                                                    M2 
Keller  11.00m x 10.00m  110.00 
Total EBF EG    110.00 

 

Dachgeschoss Schnitt A-A 

Grundriss Dachgeschoss 

Fläche  Masse  M2 
Dachgeschoss   7.00m x 10m  70.00 
Dachgeschoss  0.80m x 1.50m  1.20 
Total EBF DG    71.20 

 

Energiebezugsfläche Gesamt für das Beispiel 

Fläche    M2 
Untergeschoss    40.20 
EG    110.00 
Dachgeschoss    71.20 
Total Liegenschaft    221.40